房价泡沫究竟是谁炒起来的?

尘冰

在相关部门与御用砖家口径里，无论房价房租药价粮价等一切物价上涨都是一小撮不良商人炒作起来的泡沫，而政府的经济政策则永远是英明正确的。冤有头债有主，蚁民命苦不能怨政府。可在俺们天朝，一切的一切不都是政府的无形大手掌控着的吗？泛滥的人民币难道不是人民银行发出的真钞而是假钞吗？
    2010年中国政府的财政收入总额将达8万亿，成为仅次于美国的全球第二富政府。而据今年两会政协委员提供的数字，政府财政收入中土地收入占到四分之一。
    《福布斯》杂志国家税负榜上，中国人民税负指数高居全球第二，仅排在法国之后，可人家法国是高税收高福利啊！根据调研，目前中国中产阶级的税收比例已经占到了其正常收入的30%；相关数据显示，中国政府税收收入占到国民生产总值的18%，但用于国民福利支出的比例不到国民生产总值的2%。难怪俺们从来毫无“纳税人”的自觉和自豪，并且在俺认识的企业老板中，几乎没有不偷税漏税的，事实上作为税负沉重的民营企业真要照章纳税也的确无力承受。中国国家税务总局却宣称：“目前，政府集中的税收收入还无法满足迅速增长的公共支出需求，有必要随着经济发展逐步合理提高税收收入占GDP的比重。今后一个时期，中国宏观税负不仅有上升的需要，也有提升的空间。”
    俺们的人民政府对待全国人民在税收上可谓一视同仁，无论在北京上海还是西藏甘肃，只要年薪十二万以上一律视为必须自行申报纳税的高收入人群。年薪十二万的上海小白领虽然不能说工资白领，但扣除个税四金领到手的月薪不过六七千，衣食住行之外所剩无几，生儿育女难担当，买房买车不敢想，却在税务部门眼里“被富人”了，可怜可叹！
   十月一号是号称举国同庆的日子，俺却在高速公路上度过了最郁闷的一天。由于堵车，原本四五个小时的车程超过了十个小时。途中三次堵车，除了一次是因为前方事故，有两次都是被堵在收费站。据说只要排队达到一定长度就该免费放行，可事实上车队绵延数公里也照样少不了分文买路钱。当初推出燃油税时有关部门信誓旦旦地说必将减少道路通行费，现状又如何呢？
    政府放风将在全国对所有个人住宅推行房产税，说辞依然是响应广大群众呼声以此来打压房价。但有燃油税的前车之鉴，到时候有房的固然会被再次煎羊毛，租房的必然房租负担更重，买不起房的依然只能望房兴叹，惟独各级政府财政收入自然水涨船高。反正百姓们从来就不过是待宰的羔羊，狼要吃羊还能给个借口已经是羊们天大的福气了。
    推出“房产税”的借口是顺应民心打压房价，实质则是政府因为土地快卖光了，卖地生财之道快走到尽头，急需新的敛财之术来保障财政暴利。
     一旦“房产税”开征，政府无疑坐收渔利财源广进。但无论有房无房的老百姓可就成了一根绳上的两只蚂蚱、温水里的两只青蛙，同样逃不脱钝刀割肉之苦痛。
    有房者耗费血本买的住房其实不过是七十年长租，每年再交“房产税”更与租房无异了。以前只担心那天房子被强拆，此后还要担心那天交不起“房产税”被扫地出门。
    无房者就算一辈子不买房，总得租房住吧？被征收“房产税”的房东难道不会把税收成本转加到房租上？
    期望“房产税”打压房价更是天真，”燃油费”实施后降低了油价减少了过路费吗？俺前年春节自驾车回老家往返上海总计费用大约1500元，去年春节则增加到近2000元。
    “房产税”实施后，拥有多套房子的权贵们必然会设法避税或转嫁成本，倒霉的还是俺们蚁民。况且据说“房产税”每年征收额与房屋市价挂钩，对于收税向来“韩信点兵多多益善”的政府会让房价下降影响创收吗？据权威部门统计:2009年各级政府土地财政总收益高达14700亿元,还有税费收益6700亿元;全国房产开发企业总收益是6000亿元;各地炒房者总收益则是240亿元(尚未扣除费税成本).
    由此看来,高房价的既得利益者里,各级政府吃肉开发商喝汤炒房人捡剩饭.贫苦老百姓寄望于政府来打压房价,无疑是与虎谋皮.

   对于人民政府的“国民收入倍增计划”, 中国社会科学院财贸所研究员杨志勇作了注解:“政府的作用在于率先增加公务员工资，并带动企业等社会阶层向政府部门看齐。”
    两处建于深圳市豪宅片区的“经济适用房”小区,不仅配套设施极其豪华,而且将以每平方米4800元的成本价分配给深圳机关事业单位的员工,而周边的商品房近四万元每平方米。
    俺们的人民公仆真不愧是先天下之有而有，只有他们吃饱喝足了才会考虑赏点残羹剩饭给人民。难怪公务员考试挤破头，人人哭着喊着要为人民服务。
    人性自私难免先己后人,屁股决定脑袋.痛骂贪官的大都只恨没有贪的权力；买不起房的盼房价跌买了房的望房价稳或涨。就象俺在上海有两套小房子却没有上海户口，自然最痛恨户口壁垒而不是高房价；从前没买车时总认为司机都不讲规矩，成了有车族后便觉得行人太不守交规。
    因此，当权力都掌物在“公仆”手中且不受“主人”监管时，主仆自然颠倒了。
    媒体报道：“地方债务”在短短几个月内，已经从4万亿飙升到7万亿。据有关专家分析，高达7万亿甚至更多的“地方债务”，可能会拖垮中国经济刚刚复苏的脚步。
　　债务飙升加上卖地收入锐减，再不尽快开征“房产税”来填补窟窿，俺们的各级人民政府就该破产了。
    十年前俺两手空空独闯大上海时，还是满怀理想主义色彩的“文青”，一边脚踏实地一边仰望星空，对未来充满希望却毫无房子车子之类物质念想。无心插柳，如今倒也拥有两套房买过两辆车。
　　随着整个社会越来越功利化物质化，现在的年轻人都被逼成了急功近利的“愤青”，初出茅庐便急于有房有车，去啃老、做小三都在所不惜，不能满足欲望就一边哭诉一边痛骂，恨不得谁给再来一次“打土豪分田地均贫富”。
　　既然社会不公物欲横流一时难以解决，哭骂又有何用？天上不会掉馅饼，唯有直面现实努力奋斗，一步一个脚印，面包才终究会有的。要知道***的革命果实也是当年流血流汗换来，难道会给你免费的午餐吃吗？你又不是“太子帮”。

[ 本帖最后由 尘冰 于 2010-10-7 18:38 编辑 ]

雨儿

先霸占好沙发

木芙蓉

其实每年都有财政赤字出现，只是目前不太说这个而已，税收收入可能是不能满足公共支出的需要。尽管宏观税负水平是适度的，这跟我们是统筹兼顾原则有关。
就说尘冰关心的几个问题，上海是拟征房产税的试点，应该说你有两套房的就要开始起征，具体数额不太知道，但我想，在一定程度上总能控制购房的欲望，这是针对中等收入者而言。然而，庶民与富人们对比很悬殊，靠政府的调剂的确是猴年马月的事情。首先享受经济适用房的又是公务员（这里还涉及到排资论辈，国情不同哈），而对于富人们，谁都知道那是啥政策都阻挡不了的，炒房的就看准中国目前的这个市场，那么微薄收入的人就别有一丝念头排队等待房价的低廉住得起新房子了。

关于燃油税，个人体会也是转个方式，开个车就知道，如出一辙，反而油价上涨带来更大负担。各种费的体验和个人所得税的征收倒不是矛盾的。就我们一般公民来看，企业因分布地区的不同，税收的杠杆作用有些许不同，有可能出现地区间的税负差别很大，造成负面的偷逃税行为增多。但反过来，公民纳税意识逐年提高，中小企业瞅着利润的和社会环境，他们还是要做出些不良的动作来的。就国家总局来说，到各级政府的税务机关，打击偷税漏税力度决不会减轻，而且那是法治，义不容辞。

木芙蓉

总之我是望房兴叹，和上下左右的人比，都是个从贫民窟里出来的人。
炒房是不正常的现象，是泡沫，但似乎又在挺进，很难言之而尽的问题。
谢谢尘冰带来的深层次社会问题，与人民息息相关，让大家都来说说吧。

钓雪斋主

让人痛心疾首的数据对比。
用于行政费用占生产总值：中国:25.6%印度:6.3% 美国:3.4% 日本:2.8%。
用于教育、医疗的比列： 中国:3.8% 印度:19.7% 美国:21.5% 日本:23.3% 。

钓雪斋主

为何放任不管，仔细想想其中是有深层原因的。

钓雪斋主

真要用铁腕很杀，也许又要引起内乱。

钓雪斋主

各大军区谁服谁哈？

钓雪斋主

谁还能像M、D掌控天下哈

钓雪斋主

所以只有放任，渡过自己的10年

钓雪斋主

没法啊，想想真是没法啊

尘冰

原帖由 雨儿 于 2010-10-7 20:14 发表
先霸占好沙发

问好！

尘冰

原帖由 木芙蓉 于 2010-10-7 21:06 发表
总之我是望房兴叹，和上下左右的人比，都是个从贫民窟里出来的人。
炒房是不正常的现象，是泡沫，但似乎又在挺进，很难言之而尽的问题。
谢谢尘冰带来的深层次社会问题，与人民息息相关，让大家都来说说吧。

作为公民，应该能够关注社会敢于质疑政府

尘冰

原帖由 钓雪斋主 于 2010-10-7 21:19 发表
真要用铁腕很杀，也许又要引起内乱。

政府某种程度上已被利益集团绑架

杨兴昌

房价问题，一直就不是一个简单问题。简单讲，从宏观经济的角度看，房产业带动的是一个巨大的社会利益链，其所涉及的产业，有十多个，很多部门根本上希望其火起来。
估计只有老百姓看低。
泡沫就像海绵里的水，什么经济都有泡沫。