合肥的姑娘小伙们有福了，这东东很好很强大！

小鱼儿

　　对于混在都市的一些外来工作者（包括SOHO），您也许会有这样的感慨——茫茫大都市，何处是我的家？
　　租别人的房子？是省事，不需要一下子付出很多，但是，它什么都不让你动，还随时有可能被“请”走，甚至，房东有时候要卖房，还可能随时安排买家来看看房子，打搅您的生活。咋办？买房？太贵了~~~在上海这样的城市，买个小户型，市区上百万，郊区近百万，郊县也得50万左右，首付款就得10来万，钱难挣啊。
　　再说合肥，我觉得是个不错的城市，满城都绿化，物价也低廉，MM很漂亮，机场正重修，还正在规划三条地铁线，往湖边发展呢。我的个乖乖，前途无量啊~~对于靠网络赚钱的小伙子大姑娘们来说，实在是个理想的易居城市。
　　以往，合肥的房子不算贵，最近嘛涨了一点点，但是万恶开发商们，动不动就要造100多平的户型啊，追求利益最大化呀，兄弟姐妹们买不起啊。
　　最近，因为79/90新政策的出台，KFS们终于要主打MINI 耗子了，一些30-70平的小户型房子，也不过10-20万，甚至我看到了一批总价9万多的青年公寓，地段还不错，首付两成，就是说1万多大洋，您就可以在合肥轻松地安个小窝了，以后每月还款，也不过400元左右嘛。
　　您也许要问了，这房子怎么样？是不是小了点，今后你有钱了可以再换大的嘛，把这个卖掉，总会赚一票的，即使不升值，你总是在用房租的价钱在买自己的房子，等于在存钱呢，还可以借买房之际，把户口落到房子里，以后在合肥交三金，作为大都市的一员，从此，您是这个城市的主人了。
　　您也许正要问，这房子咋卖的，是情况，我不想多说，我怕人家会以为我是KFS的托哦。
　　有兴趣的，自己到搜房网合肥站的首页上找他们的广告吧，有好几个这样的小户型的。
　　我一个朋友观察了一个在西站边上的盘子很久了，最近要过去下定金，选房子，想拖我一道去看看。我说算啦，你是个姑娘家，我陪你去合肥跑一躺，不好啊。一是两个人单独接触太久了容易出事，二是我们太亲密了，对你以后找婆家不利啊哈哈~~。
　　您看看，作为过度房，首付1万X，月还400元，是不是一个好选择？
　　这就叫，小鱼儿发贴，必属精品！
　　看了有启发吧，要鄙视也随你喽，我只是说了我想说的实话。

风筝没有风

诗歌报总部申请回家，回合肥去

小鱼儿

你赞助呀？哈哈 ~

贝多芬

房子便宜，收入也低啊。上海成本太高。很多人一辈子就为了个水泥疙瘩卖命。

风筝没有风

俺以为老大准备在合肥玩房产了呢

小鱼儿

我是人在上海，看着合肥的低房价眼馋啊哈哈~~
要是在上海挣钱，回合肥消费，那是合算的

风筝没有风

恩恩，俺们安徽人就等着老大早点衣锦还乡了

小鱼儿

哈哈~~我还准备去西藏玩呢，就是当地没有版主打前站，去了不好玩

风筝没有风

西藏早现代化的让人伤感了，看看从那里回来的人，都只能写着雷同的文字，就能感觉到咯
建议老大不去，留着在心里自己瞎想

小鱼儿

那就算了，下一站，聚贤庄！

昊飞泓

梁山还是景阳岗？

老家伙

哈哈哈，我农村老家房子都是空的！谁说老百姓住不起房，是有房不住呢！

简出

合肥好，屋价好~~~

小鱼儿

其实，小户型的房子不代表就是小面积和小功能，您听说过万科研发的兰田一号吗？这就是开发商在国家70/90新政策下想出的办法。——
　　万科研发的兰田一号在90平方米的面积下打造出3房2厅1卫的空间，而客厅面宽依然足够，3间卧室都很正气，餐厅开间也足够，看起来比90平方米大很多。

转载一下介绍：

　　·前言

　　房型这个东西，花点时间研究一下是很有意思的，我曾经写了一篇《小兵论房型》（我的博客里有），自认为把户型分析得很透彻了。可现在回过头来想想并非如此。这个世界都在改变，“户型进化论”依旧存在。
　　现在，就已经出现了雏形……

　　·三房90平方米登场！！
　　最近刚看过一篇文章，万科总部实验室研发出了一个名为“兰田一号”的户型设计项目，即将成为万科各大楼盘今后的主打户型。
　　所谓“兰田一号”，就是一套以上海万科房地产设计管理部主管王兰田命名、面积为90平方米的三房两厅的房子。
　　文章对这套仅90平方米的三房两厅进行了详细的介绍：11层一梯两户的电梯公寓、85%的高得房率、可三人同时使用的三分离式卫生间、漂亮的双阳台设计、可随意改变的轻质隔墙……
　　我看完文章后感觉很吃惊，又有一种莫名的兴奋，直觉告诉我：新的房型进化，应该已经开始了……

　　·市场衍生需求
　　在整个进化过程中，环境是决定生物的生命和体态结构的关键因素！
　　让我们来看长颈鹿先生，矮灌木的缺乏使得长颈鹿的脖子越伸越长直到今日，这是生物学的常识。那灌木缺乏，乔木繁茂是当时的环境，长颈鹿饥饿需要食物是一种基本需求，于是头颈稍长的同志，就可以吃到树叶，而矮小的则被自然淘汰，这就是所谓的进化。
　　同理，如今户型单一，面积浪费，总价越来越高成了户型主流市场中的一个负面因素，因为这个因素成为了购房者大军中“工薪阶层”的“肿瘤”，想想就让人头疼。值得一提的是：“工薪阶层”也要买房，更需要换房，而且这个人群是购房军团的主力！
　　如此来看，那些两房在100平方以上，三房在130平方米以上的房型正在遭受着市场的“洗礼”，如果没有上佳的地段、优美的环境或精美的装修做支撑，我个人不看好这种户型的发展。
　　·需求决定户型
　　需求在得不到满足时会产生囤积，虽然其中会有些人选择“委屈求全”，但前提是“得不到满足”。
　　囤积到一定量时，适合的产品出现就是需求爆发的时刻。（“蓝海”的寻求也与之大同）
　　所以，我们可以预见到90平方米的三房在问世后的轰动效应，我也很佩服万科的战略思想是如此的卓越。完全读懂了顾客的心
　　·小户型将再次带动房价
　　在为紧凑型房“进化”而击节叫好的同时，我们也要意识到，小户型的活跃将会再一次提升房价。
　　首先，现在人买房光看单价便宜是没有用的，总价才是王道，这就牵涉到面积的问题。小户型显然会压缩面积，做到总价更低。
　　拿兰田一号为例，如果该房单价为1万元每平方米，那总价就是90万。要知道，这个总价就现在市面上同质楼盘也就买个两房。如此高的性价比必然会引发该户型的“哄抢”局面。
　　从市场营销的基本原理来看：供不应求，则售价走高。何况面积节省一平方，就是节省一万，你单价涨个百来块，对客户来说是完全能够接受的。如果再加上楼盘品质的强化，未来单价必然提升！
　　看看如今的香港楼市，寸土寸金，房间小的不能再小，那种精致“鸟窝”的房型似乎让我们看到了未来国内主要城市的户型发展。其实我们大可不必害怕单价会走得多高，城市力在提升，收入在增加，眼界在拓宽，承受力在加强。未来我们一样可以买房，可以买到好房，只不过面积小点，单价贵点，环境好点，材料新点，楼盘少点，创意多点。仅此而已！

zlg

咱们可以这样嘛，去欧美工作，回上海玩儿，再去合肥休息